Avaliada em R$ 250 milhões, a mansão do apresentador Márcio Garcia, localizada no Joá, zona oeste do Rio de Janeiro, se destaca no mercado imobiliário por suas características únicas.
O imóvel ocupa um terreno de 6 mil metros quadrados e conta com 2 mil metros quadrados de área interna climatizada. São sete suítes, 18 banheiros e uma estrutura de lazer completa. Apesar de todo esse potencial, a casa ainda não encontrou um comprador que confirme a compra.
Localização e paisagem: luxo e privacidade no Joá
Situada no coração do Joá, essa casa está aos pés da Pedra da Gávea, um dos pontos turísticos mais icônicos do Rio. A vista do imóvel inclui o mar e a Barra da Tijuca, o que valoriza ainda mais suas áreas internas e varandas.
Esse bairro é conhecido pela baixa densidade de moradores e terrenos amplos, garantindo privacidade e segurança, aspectos muito apreciados por quem busca um lar em um nível mais elevado. Além disso, a vegetação preservada ao redor cria uma atmosfera de refúgio, enquanto a casa permanece próxima a todos os serviços da região.
Dimensões internas: sete suítes e circulação pensada para eventos
Internamente, a mansão é projetada para oferecer um convívio confortável, destacando a ala íntima. As sete suítes recebem tanto a família quanto os convidados com todo o conforto necessário. Os 18 banheiros minimizam filas, permitindo que a casa funcione sem problemas em dias de visitas. A circulação entre os ambientes sociais e de lazer foi planejada para que as rotinas dos moradores não sejam afetadas, mesmo quando há muitas pessoas na casa.
A presença de três cozinhas preparadas para diferentes tipos de uso, seja para o dia a dia, eventos ou serviços gourmet, contribui para a praticidade do espaço.
Lazer completo: cinema, boate e academia
A área de lazer é um verdadeiro diferencial e poderia rivalizar com a estrutura de muitos clubes. A casa possui um cinema particular, uma boate e uma academia bem equipada. Para os fãs de esportes, há também uma quadra de tênis e um campo de futebol.
Com tudo isso ao alcance, os moradores não precisam se deslocar para aproveitar suas atividades de lazer. Contudo, manter tudo isso requer uma operação técnica constante, o que explica a existência de amplas áreas de serviço que são menos visíveis.
Área externa: piscina com raias e vista panorâmica
Projetada para aproveitar a topografia e vista do horizonte, a piscina conta com duas raias semiolímpicas, ideal para nadar ou para momentos de diversão. Há ainda uma jacuzzi que acomoda até 10 pessoas, além de um mini golfe, criando um circuito completo de lazer.
Os espaços externos, que variam com a orientação do sol, são perfeitos para diferentes momentos do dia, sempre com a Pedra da Gávea ao fundo.
Estrutura funcional: horta e operação doméstica planejada
Um dos atrativos da casa é sua horta própria, que colabora para um estilo de vida mais sustentável. Isso, claro, exige um cuidado constante com a manutenção das plantas, que é feita em horários planejados para não atrapalhar o uso dos ambientes sociais.
As três cozinhas facilitam a organização de eventos e o abastecimento diário, especialmente em momentos de grande circulação.
Mercado imobiliário: imóvel de R$ 250 milhões segue à venda
Com o preço de R$ 250 milhões, esse imóvel está entre as propriedades mais valiosas do Brasil. Residências nessa faixa de preço normalmente demoram a ser vendidas, envolvendo trâmites burocráticos e, muitas vezes, confidencialidade nas propostas. Mesmo assim, a combinação de localização privilegiada e estrutura de lazer mantém esse imóvel em destaque nas plataformas de luxo.
Até o momento, não houve confirmação oficial de venda, mantendo a casa visível para um seleto grupo de compradores.
Perfil de uso: moradia, refúgio ou temporadas exclusivas
O espaço permite várias possibilidades de uso. Pode ser a moradia principal para quem busca sossego, ou uma casa de veraneio, perfeita para receber familiares e amigos nos fins de semana. Há também a opção de ser utilizada em temporadas específicas, dependendo das regras locais e com a infraestrutura de apoio adequada.
Eventos e recepções privadas
Com um cinema, boate e áreas destinadas ao esporte e relaxamento, a mansão é ideal para realizar eventos sem depender de estruturas externas. Isso cria um ambiente seguro e agradável para confraternizações e comemorações.
O Joá como polo de valorização imobiliária
O Joá é um bairro que se consolidou como um dos endereços mais cobiçados do Rio, oferecendo a combinação perfeita de mar, montanha e baixa densidade. Com terrenos amplos que garantem privacidade e a facilidade de acesso a serviços, o local é cada vez mais valorizado.
Fatores que explicam o alto valor do imóvel
A avaliação deste imóvel reflete uma raridade no mercado. O tamanho do terreno, a área interna climatizada, a quantidade de suítes e banheiros, além de um leque de opções de lazer, compõem um pacote difícil de encontrar. Isso, junto à vista deslumbrante para a Pedra da Gávea e a costa, estabelece a casa como um verdadeiro símbolo do alta padrão no Brasil.
Esses fatores mantém a mansão na mira de um público restrito, que tem critérios definidos quanto a localização e estilo de vida. O que resta é saber qual perfil de comprador estará disposto a transformar essa propriedade em um novo lar.
