Brasil tem maior conjunto habitacional da América Latina com 35 mil apartamentos

Na década de 1980, São Paulo enfrentava um grande desafio. Milhares de famílias viviam em áreas de risco, em favelas e cortiços, e a demanda por moradia estava nas alturas. Para resolver isso, as autoridades criaram um projeto ambicioso: a Cidade Tiradentes. Localizada na zona leste da capital, essa iniciativa da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (Cohab-SP) pretendia ser um “bairro-dormitório”. Assim, trabalhadores poderiam viver em unidades padronizadas, mesmo que os empregos estivessem muitos quilômetros distantes, no centro.

O que ninguém esperava é que a Cidade Tiradentes se tornasse muito mais do que um simples bairro. Ao longo dos anos, ela se transformou em um verdadeiro município, com sua própria população, infraestrutura e cultura.

Números que impressionam: um colosso urbano

Os dados sobre a Cidade Tiradentes são realmente impactantes:

• Unidades habitacionais formais: cerca de 35 mil apartamentos construídos pela Cohab-SP, organizados em blocos de cinco andares.
• População: mais de 220 mil habitantes, algo que supera a população de mais de 5.000 municípios brasileiros.
• Área ocupada: aproximadamente 15 km², comparável a cidades inteiras.
• Densidade populacional: mais de 14 mil habitantes por km², uma das mais altas do Brasil.

Para se ter uma ideia da nossa grandeza, a população de Cidade Tiradentes é maior que a de cidades como Foz do Iguaçu (PR), Vitória da Conquista (BA) e Aracaju (SE). Se fosse um município independente, estaria entre os 100 mais populosos do Brasil.

Estrutura que funciona como uma cidade

Com uma população tão grande, cidade Tiradentes precisou se estruturar como uma mini cidade. Hoje, ela conta com:

• Educação: diversas escolas e creches, além de programas sociais para atender crianças e jovens.
• Saúde: postos de saúde, unidades básicas e o Hospital Cidade Tiradentes, que é o maior hospital da periferia da América Latina.
• Comércio: supermercados, farmácias, bancos e muitos pequenos negócios ajudam a movimentar a economia local.
• Transporte: o Expresso Tiradentes liga a região ao centro, mas a mobilidade ainda é um desafio, com deslocamentos que podem durar até 3 horas.
• Serviços públicos: a região é atendida por postos policiais, agências dos Correios, terminais de ônibus e outros serviços essenciais.

Esses fatores fazem da Cidade Tiradentes uma verdadeira cidade dentro da cidade, funcionando de forma relativamente independente.

O lado social: histórias de luta e resiliência

Por trás dos números impressionantes, Cidade Tiradentes também reflete a realidade da periferia brasileira. Desde o início, seus moradores enfrentaram dificuldades com infraestrutura, violência e desigualdade social.

Conhecida inicialmente como um “bairro-dormitório”, a maioria da população precisava viajar longas distâncias para trabalhar. Porém, com o tempo, a região começou a se desenvolver. Hoje, muitas pessoas não apenas habitam ali, mas também trabalham e estudam na própria localidade.

A cultura local também ganhou destaque. Cidade Tiradentes se tornou um reduto de arte, rap, saraus e movimentos sociais, com coletivos culturais que transformaram a região em um centro de criatividade em São Paulo.

Comparações internacionais

A grandiosidade da Cidade Tiradentes é tão notável que foi, em algumas análises, comparada a grandes projetos habitacionais de outros países.

Kowloon Walled City (Hong Kong), embora demolida em 1993, era famosa por sua densidade e autossuficiência. A Cidade Tiradentes, em menor escala, segue uma lógica semelhante.

Outro exemplo são as habitações sociais de Paris e Londres, frequentemente associadas à exclusão social. Em contraste, Cidade Tiradentes busca se reinventar como um local repleto de oportunidades, apesar das barreiras.

E não podemos esquecer das mega-habitacionais na China, que, embora sejam enormes, não superam a singularidade que a Cidade Tiradentes representa na América Latina.

Desafios atuais e futuros

Apesar de sua grandiosidade, Cidade Tiradentes enfrenta muitos desafios:

• Mobilidade: a falta de transporte sobre trilhos ainda limita o deslocamento. Projetos de metrô e monotrilho foram prometidos, mas até agora nada saiu do papel.
• Infraestrutura urbana: o saneamento e a coleta de lixo ainda precisam de atenção.
• Segurança: a violência urbana continua sendo um problema, embora programas comunitários estejam ajudando na redução de índices criminais.
• Estigma social: muitos moradores percebem preconceito por viverem na região, como se isso fosse sinônimo de pobreza.

No entanto, a comunidade não desiste. Inúmeros projetos culturais, educacionais e sociais estão transformando a Cidade Tiradentes em um espaço de inovação, com jovens empreendedores fazendo a diferença.

Cidade Tiradentes é um exemplo claro de como, mesmo nas maiores dificuldades, a resiliência da periferia brasileira pode brilhar. Com seus 35 mil apartamentos e mais de 220 mil moradores, a região é uma parte vital de São Paulo, mostrando que habitação em massa, apesar de ser um desafio, também traz oportunidades para repensar modelos de convivência.