Maceió se firmou como a capital com a melhor orla do Brasil. Essa fama vai além da beleza das praias; é fruto de um projeto de longo prazo que transformou a orla de bairros como Pajuçara, Ponta Verde e Jatiúca em um espaço multifuncional e vibrante. O que antes era apenas a fronteira entre a cidade e o mar agora é um ativo cívico e social valioso, servindo de exemplo para o desenvolvimento urbano em áreas costeiras.
Mas como essa transformação aconteceu? Não foi por meio de uma única obra, mas sim de décadas de investimentos contínuos, foco na experiência do usuário e um modelo de gestão que realmente funciona. A união de infraestrutura de qualidade, uma variedade de espaços públicos e movimento econômico trouxe um ciclo positivo, melhorando o turismo, o mercado imobiliário e a qualidade de vida de quem vive e visita a cidade.
A anatomia do sucesso: infraestrutura que gera vida
A orla de Maceió brilha por conta de uma infraestrutura bem planejada. A chamada "infraestrutura dura" garante segurança e acessibilidade, permitindo que o espaço seja utilizado em diferentes horários sem preocupações. Calçadas bem pavimentadas, ciclovias bem delineadas e um sistema de iluminação eficiente, além de um policiamento ativo, aumentam a sensação de segurança. Isso torna o ambiente perfeito para famílias e para atividades noturnas.
Além da segurança, o conforto é prioridade. A Prefeitura está implementando novos banheiros públicos ao longo da orla, um passo importante para atender à crescente demanda. Também estão sendo instalados mobiliários modernos e sustentáveis, como bancos e espreguiçadeiras, que não apenas embelezam o calçadão, mas também fazem parte de um compromisso mais amplo com a qualidade do espaço.
Faixa Verde: o símbolo da prioridade no cidadão
Um dos projetos mais marcantes é a “Faixa Verde”. Inicialmente, era uma intervenção para reservar espaço para pedestres, ciclistas e corredores, mas logo se transformou em um grande sucesso. Hoje, esse projeto é permanente e conta com sinalização e elementos de segurança que garantem a proteção de todos. A Faixa Verde simboliza uma política pública dedicada à mobilidade ativa e à saúde, criando um parque linear que conecta os bairros da cidade.
Esse sucesso mostra o diferencial na administração de Maceió: a capacidade de atender rapidamente às demandas da população. O uso intenso da Faixa Verde justificou sua expansão, criando um ciclo onde o investimento público resulta em uso massivo, o que, por sua vez, legitima novos investimentos. O espaço é pensado para incluir todos, desde atletas a famílias com crianças e pessoas com mobilidade reduzida.
O impacto econômico: turismo em alta e um boom imobiliário histórico
A transformação da orla é, sem dúvida, o principal motor da economia de Maceió. O investimento na qualidade dos espaços públicos trouxe um grande retorno, impulsionando o turismo e resultando em uma valorização imobiliária sem precedentes. Maceió, conhecida como o “Caribe Brasileiro”, viu o número de voos e desembarques no aeroporto aumentar significativamente, consolidando-se como um dos destinos mais cobiçados do país.
Esse crescimento também é refletido no mercado imobiliário. Dados recentes mostram que Maceió ultrapassou outras cidades e agora possui o metro quadrado residencial mais caro do Nordeste. A valorização é acentuada nas áreas de praia, com preços chegando a R$ 14.177 em Pajuçara, R$ 12.725 em Ponta Verde e R$ 11.227 em Jatiúca. Essas cifras fazem da região um dos locais de investimento mais desejados do Brasil, especialmente com a alta procura por aluguel de temporada.
Planejamento e governança: a chave para a continuidade
Manter o status de capital com a orla melhor estruturada do Brasil não seria possível sem um modelo de governança que equilibre desenvolvimento, interesse público e sustentabilidade. Esse esforço é resultado de uma continuidade administrativa rara no país, onde diferentes administrações deram sequência a projetos de revitalização. A Prefeitura de Maceió está atualmente à frente de grandes iniciativas, como a requalificação da Orla do Porto, um investimento de R$ 8,2 milhões que visa criar um novo complexo de lazer.
Esse progresso não ocorre sem monitoramento. O Ministério Público Federal (MPF) atua como um fiscalizador, garantindo que obrigações, como o replantio de vegetação nativa e a acessibilidade, sejam cumpridas. Essa dinâmica entre o poder executivo e os órgãos de controle assegura que o crescimento urbano não prejudique o meio ambiente nem a essência pública da orla, pilares essenciais para o que tem sido chamado de “Modelo Maceió”.
A orla de Maceió demonstra que investimentos consistentes e bem planejados em espaços públicos geram benefícios que vão além do lazer. Hoje, ela se tornou o coração da cidade, um motor que atrai investimentos e prova que planejamento urbano pode transformar a vida de todos para melhor.
