A compra de um apartamento é um grande passo. É também um passo caro, e é por isso que não é algo que a maioria das pessoas não leva em conta. Se você está pensando em vender seu apartamento, isso pode ser por várias razões. Talvez você possa se dar ao luxo de comprar uma casa nova, mas uma casa separada não está no orçamento no momento. Ou talvez você apenas queira uma mudança e não tenha certeza se esta será a mudança certa para você a longo prazo. Seja qual for o caso, é importante entender os detalhes de como vender seu apartamento antes de dar esse primeiro passo. Não importa que tipo de agente imobiliário ou corretor você tem representando você; saber como vender seu apartamento pode fazer toda a diferença se sua oferta for aceita ou não. Aqui estão algumas dicas de como vender seu apartamento através de um marketing imobiliário bem feito para venda de imóveis em geral.
Identifique o momento certo para vender seu apartamento.
É importante saber quando é o momento certo para vender seu apartamento. Especialmente se você estiver pensando em se mudar para uma nova cidade, este pode ser um fator realmente importante para saber se você faz ou não a mudança. Quando você compra um apartamento pela primeira vez, é sempre uma boa ideia mantê-lo por pelo menos cinco anos, para que você tenha algum capital próprio e possa ter lucro quando o vender.
Se você se mudar para uma nova cidade, porém, talvez queira considerar vender seu apartamento mais cedo, especialmente se você não tiver motivos para permanecer em sua cidade atual. Se você acha que vender agora lhe dará equidade suficiente para fazer a mudança e ter dinheiro extra para começar uma nova vida, talvez queira pensar em fazer isso mais cedo em vez de mais tarde.
Conheça o valor de mercado de seu apartamento.
Embora seja importante saber o momento certo para vender seu apartamento, também é importante conhecer o valor de mercado atual de seu apartamento. Há muitas maneiras de estimar o valor de mercado de seu apartamento, mas a maneira mais simples é ir até o escritório imobiliário local e ver o que seus vizinhos estão listando.
Alternativamente, você poderia ir online e procurar apartamentos similares em sua área e ver como está listado o valor de mercado atual. Você também pode pesquisar em diferentes sites imobiliários para ver como o mercado é avaliado atualmente. Se você quiser realmente ter uma ideia do valor de seu apartamento, você poderia contrair um empréstimo imobiliário e vender seu apartamento, ou poderia contrair um empréstimo-ponte de curto prazo e mantê-lo até que você venda seu apartamento. Estas opções lhe darão uma ideia mais precisa de qual é o valor de mercado atual, e também lhe darão algum dinheiro enquanto você tenta descobrir um novo plano.
Desenvolver um plano de marketing.
Uma vez conhecido o valor de mercado atual de seu apartamento, você pode começar a desenvolver seu plano de marketing. Este plano deve incluir coisas como a forma como você anunciará seu apartamento, o que você cobrará pelo aluguel e o que você pretende fazer com o dinheiro que ganha. Se seu apartamento está em um bairro que é popular, você pode querer acrescentar algumas coisas para atrair a multidão, como plantar flores em um pequeno vaso ou pendurar alguns cartazes nas paredes que anunciam seu apartamento ou o bairro. Um ótimo recurso para gerar leads para imobiliária é o de fazer uma de uma bo landing page imobiliária para venda de imóveis específicos.
Se você estiver em um bairro menos popular, você pode querer remover alguns itens de seu apartamento para que as únicas coisas que são perceptíveis sejam seu preço e aluguel. Você também pode querer considerar contatar os jornais e websites locais de sua cidade para que você possa adicionar seu apartamento às listas de aluguel deles. Você também pode adicionar seu apartamento a websites imobiliários em todo o país, para que as pessoas que procuram uma nova casa possam vê-la e entrar em contato com você.
Pergunte-se porque você está vendendo.
Embora seja ideal ter um comprador alinhado para seu apartamento, é importante se perguntar por que você está vendendo. Se você estiver se mudando para uma nova cidade, talvez queira mudar-se mais cedo do que tarde, para que tenha mais dinheiro para fazer a mudança. Se você estiver pensando em se mudar para um emprego ou para um novo relacionamento, talvez queira vender agora ao invés de mais tarde. Se assim for, você terá mais dinheiro para fazer a mudança, mas pode valer a pena se você não souber se vai gostar da nova cidade.
Se você está simplesmente procurando uma mudança, talvez queira pensar sobre quais os prós e os contras de permanecer em sua cidade atual em vez de mudar-se para outra. Você pode se surpreender ao ver que prefere viver em sua cidade atual, o que poderia ajudá-lo a tomar a decisão de ficar.
Não tenha medo de sair.
Se você está tentando decidir se agora é o momento certo para vender seu apartamento, não tenha medo de sair. É sempre melhor ficar do que vender, mas se você não puder viver em sua cidade atual, talvez valha a pena pensar em sair e vender seu apartamento. Se você não estiver verdadeiramente feliz em sua cidade atual ou em sua situação atual, valerá a pena a longo prazo mudar-se para uma nova cidade, ganhar algum dinheiro e começar de novo. Se você ficar em uma cidade porque está confortável, não há como você gostar e ser feliz com ela. Você sempre vai querer estar em outro lugar.
Envolvendo-se
Quando você estiver pronto para vender seu apartamento, é importante se envolver com a comunidade. Você pode querer procurar entrar para um clube imobiliário ou encontrar alguém em seu bairro que esteja vendendo seu apartamento e trabalhando com eles. Você também pode querer se tornar um voluntário para sua cidade.
Quando você é voluntário para o serviço comunitário, você está ajudando sua cidade, o que é algo que todos devem considerar fazer. Você também pode querer considerar tornar-se um mentor para pessoas mais jovens, para ajudá-las com seus objetivos e aspirações. Há muitas maneiras de se envolver em sua comunidade local e fazer novos amigos enquanto faz algo que você gosta. Quando você estiver pronto para vender seu apartamento, você ficará contente de ter feito isso. Há muitas maneiras de aumentar o valor de sua casa, e há muitas outras maneiras de diminuir o valor de sua casa. Para obter o melhor resultado com a venda, você vai querer escolher uma e seguir em frente.
